Nouveauté
GUERANDE 44350
CHARMANT APPARTEMENT - INTRA MUROS - APPARTEMENT COUP DE COEUR
-
salles de bain
1
-
superficie
39 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GUERANDE
Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de Guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied.
Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.
Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.
Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.
Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.
Une chambre confortable et une salle de bains.
Le parquet entièrement refait en 2026.
Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.
Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).
Possibilité d'une place de parking à l'année.
Petite copro de 6 logements bien entretenue.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.971196
Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.
Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.
Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.
Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.
Une chambre confortable et une salle de bains.
Le parquet entièrement refait en 2026.
Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.
Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).
Possibilité d'une place de parking à l'année.
Petite copro de 6 logements bien entretenue.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.971196
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 196 000 €Prix hors honoraires 187 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.81% TTC
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à GUERANDE
44350 GUERANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 937 560 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 39,08 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 196 000 € | |
| 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 896 € et 1212 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LA BAULE ESCOUBLAC 44500
194 000€
- 1 sdb
- 46 m²
- 2 chambres
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Présenté par
Séverine
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